Surélévation d’un immeuble, Marseille

Prix Less is More 

Par Tanja Stojanov

Il s’agit ici de la réhabilitation-surélévation d’un immeuble de type « trois fenêtres ». Au-delà du projet de densification porté par les maîtres d’ouvrage, propriétaires du dernier étage, l’approche de Tout Va Bien Architecture a consisté à accompagner la copropriété dans l’amélioration de l’existant. Les coûts de confortement structurel, de changement de la toiture et de rénovation des parties communes ont ainsi pu être pris en charge dans le cadre de la densification. La surélévation quant à elle, a permis de valoriser le rafraîchissement naturel et les apports solaires sur la partie haute de l’immeuble au fil des saisons. Une terrasse a été ouverte au sud, avec une large casquette qui accentue la protection solaire en été et laisse passer au contraire le soleil d’hiver dans la pièce de vie créée au dernier niveau. Ce nouvel étage profite d’une lumière naturelle centrale, amplifiée par un dispositif « d’abat-jour intégré ». Un nouveau plancher en bois a été installé au-dessus du plafond conservé, et le percement de l’escalier pour relier les deux niveaux est l’unique intervention dans l’existant. Les espaces intérieurs créés s’organisent autour d’un volume central hébergeant la salle de douche. Deux chambres et un dressing viennent compléter les pièces de nuit préexistantes et un séjour haut s’ouvre sur le nouvel espace extérieur.

 

Avis du jury

La densification ne se limite pas au périurbain quand le cœur de ville offre des opportunités, comme une dent creuse. La surélévation distinguée fait montre d’une approche sensible du Trois-Fenêtres marseillais, tant vis-à-vis de sa structure (utilisation d’ossature bois) que de sa distribution (traversante) et valorise ses capacités à répondre aux exigences de confort d’aujourd’hui, notamment en réinventant la terrasse marseillaise derrière une façade écran. (Frédéric Aubanton)

 

Agence/architecte

La ligne directrice de l’atelier de Stéphane Herpin et Camille Chapin, Tout Va Bien Architecture ? Un message optimiste, débordant d’ironie, une approche sobre et relationnelle au territoire. L’atelier s’attelle à intervenir dans l’ancien, à révéler ce qui est oublié, tout en s’efforçant de répondre aux enjeux du XXI^e siècle.

Maîtrise d’ouvrage : Privée

Architecte : Tout Va Bien Architecture

Surface SHON : 130 m²

Montant des travaux : 195 000 €

Livraison : Automne 2021