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Sun Paradise, une résidence implantée sur un belvédère à Beausoleil, Précom Immobilier.
Des terrasses avec vue mer ou sur les montagnes, plus d’ensoleillement, de calme, et possibilité de piscines et de jardins communs… telles sont les qualités recherchées sur les collines azuréennes.
Si la Promenade des Anglais est le plus souvent représentée sur les cartes postales, Nice est aussi une ville de nombreux reliefs. La capitale azuréenne est en effet jalonnée de collines, devenues des quartiers résidentiels aux habitations modernes de standing. « C’est à partir des années 1960-1970 que les constructions de programmes neufs se sont développées sur les hauteurs de Nice. La place étant de plus en plus rare, ces quartiers avaient l’avantage d’offrir des vues dégagées tout en restant très proches du centre-ville », témoigne Mathieu Garotta, co-gérant de Riviera Réalisation. Parmi elles, l’élégante colline de Cimiez, qui est avec celle du Château le second site historique de Nice.
L’identité du quartier de Cimiez
« Lorsqu’on regarde le parc immobilier de Cimiez, on est d’emblée renvoyé à une prestigieuse histoire, avec l’arrivée de la Reine Victoria, suivie ensuite par toute l’aristocratie », explique Miryam Lamonaca-Lepeu de l’agence Cimiez Boulevard. Dans ce quartier bourgeois, parsemé de splendides hôtels et villas Belle Epoque, Art Déco, et qui a accueilli de grands immeubles dès les années 1960, on apprécie ce patrimoine culturel, un cadre de vie et des prestations haut-de-gamme. Alors que le très chic quartier du Mont Boron du côté du port séduit les passionnés de mer, on apprécie à Cimiez de bénéficier d’un très bon niveau de services, avec des commerces, des écoles et une forte présence de professions médicales. Cimiez reste essentiellement un marché de la revente, mais on y trouve aussi de superbes programmes neufs comme les résidences Millesima et Arcancia de Riviera Réalisation, ou le 49 Victoria du groupe BNP Paribas au calme d’un environnement très verdoyant.
Près de l’aéroport et Nice Eco-Vallée
Les actifs de la Côte d’Azur qui travaillent à Sophia-Antipolis recherchent tout particulièrement les hauteurs de l’ouest de Nice. Au-dessus du quartier Magnan desservi par le nouveau tronçon du tramway, Fabron abrite un parc résidentiel aux prestations au-dessus de la moyenne, avec de belles surfaces aux vues dégagées et la possibilité de profiter d’une piscine et de tennis. Ici se déploient sur la Corniche fleurie, des programmes neufs comme la résidence Eleganza signée Riviera Realisation. L’atout majeur ? Des vues à 180° entre mer et montagne pour profiter d’un ensoleillement optimal, tout en pouvant rejoindre aisément l’autoroute, l’aéroport et en étant proche du futur centre de vie « Eco-Vallée », avec ses bureaux, nombreux commerces et parcs de loisirs ! Dominant la plaine du Var, les villas du quartier de Bellet offrent également un cadre de vie idéal près des vignobles niçois.
Cannes en format paysage
La Riviera, ce sont aussi les somptueuses villas de Super Cannes entre les communes de Cannes et Vallauris. Dans le quartier résidentiel de la Californie, avantageux car proche de la Croisette, naissent de superbes programmes immobiliers de luxe comme Eden Cannes, commercialisé par Précom Méditerranée pour le compte d’Eiffage Immobilier. Un site remarquable réservé à quelques privilégiés, avec vue mer panoramique du Cap d’Antibes aux îles de Lérins ! Les hauteurs du Cannet qu’affectionnait tant le peintre Pierre Bonnard servent aussi d’écrin à des résidences modernes comme Horizon Croisette de Bouygues Immobilier. Un nouveau balcon sur la Grande bleue, que ce soit pour investir ou s’installer dans un appartement de plus de 150 m² avec terrasse de 100 m².
Beausoleil, proche de la Principauté
« Sachant que le bord de mer est très construit, ce sont aussi toutes les collines des communes d’Eze, de Cap d’Ail et de Menton qui se développent, tout en préservant certaines tranches vertes pour que l’urbanisation ne soit pas trop continue », témoigne Mélanie Rossi, qui vient de dessiner à Beausoleil la résidence Mirage (SCCV 28 Victor Hugo). Architecte DPLG, elle a tiré parti de la forte déclivité de la pente pour offrir à ce projet de quatorze logements à la lisière de Monaco des jardins à plusieurs niveaux. Un peu plus haut dans la commune, la luxueuse résidence Sun Paradise commercialisée par Précom Méditerranée, avec sa piscine sur le toit, s’ouvre sur la Baie de Monaco avec la Tour Odéon toute proche. Magique !
Par Tanja Stojanov
