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Un secteur qui ne connaît pas la crise !
Avec ses 15 stations de montagne, les Alpes-Maritimes offrent un cadre exceptionnel aux amateurs de sports d’hiver ou de détente en altitude. Tour d’horizon des programmes et opportunités immobilières en cours de commercialisation !
Par Laurent Merengone
À 1 600 m d’altitude et aux portes du parc national du Mercantour, Auron a su garder son caractère authentique et familial.
Auron est la station-village très appréciée des Azuréens et des Monégasques – Christian Estrosi et la Princesse Stéphanie de Monaco y ont leurs habitudes. Ce site privilégié offre le domaine skiable alpin le plus vaste du département. C’est là que les plus beaux programmes de luxe en montagne voient actuellement le jour, comme Le Monde des Neiges (Anciaux Immobilier) avec près de 45 millions d’euros d’investissement. Ses appartements ou chalets, sur 25 000 m² de plancher, sont assortis d’un service hôtelier 5 étoiles et d’une restauration assurée par le chef doublement étoilé Bruno Oger. La livraison des différents immeubles du resort, commencée au 1er trimestre 2020, s’échelonnera jusqu’au 4e trimestre 2021. Il faut compter entre 485 000 € et 535 000 € pour un T3, 1 220 000 € pour un T4. Les chalets, eux, sont disponibles à partir de 2 500 000 €. Autre programme neuf à Auron, le Crystal Lodge de Riviera Réalisation dont la première pierre a été posée en septembre dernier. On y profitera d’un espace intérieur avec piscine chauffée et sauna, mais aussi d’un coin feu à l’extérieur. Il est possible de réserver dès à présent sur plan des F2 à 236 000 € et des chalets à partir de 1 253 000 €, pour une livraison prévue à partir du 1er semestre 2022.
Somptueux et cosy, un des intérieurs du programme Le Monde des Neiges à Auron.
La nouvelle résidence-chalet de standing Crystal Lodge avec vue sur les pistes.
Un marché de revente
Isola 2000, autre belle station avec 42 pistes de ski à proximité de la frontière italienne, dispose d’un des domaines skiables les plus enneigés de la région, entre 1 800 m et 2 610 m d’altitude. On y trouve plutôt un marché de revente, au budget très abordable. On peut acquérir des petits studios de 15 m2 à 80 000 € ou des F1 de 30 m2 à 140 000 €. Valberg, située à 86 km de Nice, est perchée à 1 700 m d’altitude. Son domaine compte 23 remontées, 56 pistes de ski alpin sur 90 km, plus 25 km dédiés au ski de fond et autant aux rando-raquettes balisées. Des atouts qui en font une station très cotée également, auprès de la clientèle azuréenne et monégasque. Envie d’y investir ? Plusieurs programmes neufs sont en cours, notamment Valberg Horizon (Nexity) à Péone, dont 16 logements sont disponibles avec une livraison prévue au 4e trimestre 2021. Les logements sont répartis en studios (à partir de 149 000 €), T2 (à partir de 183 000 €) et T3 (à partir de 238 000 €). Dans la catégorie grand luxe, à noter la vente d’un magnifique chalet de 1 080 m2 habitables (6 chambres) à Valberg pour 6 500 000 € par l’agence Barnes. C’est actuellement le plus luxueux et le plus cher des chalets des stations du Mercantour.
Neige et soleil garantis
La station familiale Valdeblore/La Colmiane et les charmants villages alentour sont surnommés la « Suisse niçoise », tant les paysages sont magnifiques. Les 30 km de pistes raviront petits et grands, du débutant au confirmé, tandis que son Snow Park accueillera les amateurs de freestyle et de sensations fortes. La Colmiane propose également pour la saison d’hiver sa fameuse tyrolienne géante de 2 663 m, la plus grande de France ! Depuis quelques années, on a vu se construire de très beaux chalets et même l’arrivée d’investisseurs russes. Pour preuve, la mise en location du Galina, un grand chalet en bois très confortable et chaleureux, haut de gamme, pour 300 € la nuit avec des prestations de qualité. Une bonne idée pour les vacances de Noël ! La neige, elle, est toujours au rendez-vous grâce à un enneigement de production sur 85 % du domaine skiable. Tout comme le beau temps avec jusqu’à 300 jours d’ensoleillement. Ici, tout est réuni pour que votre séjour soit unique et réussi en famille grâce, également, aux structures et zones dédiées aux enfants. Le label Famille Plus garantit un accueil tout particulier pour les plus jeunes : Club Piou-Piou pour apprendre à skier, crèche les P’tits Poucets pour se reposer, Family Park pour glisser en s’amusant, piste de luge sécurisée et balisée. Après la vallée de Chamonix Mont-Blanc, Les Rousses, Châtel, La Pierre Saint-Martin et Chamrousse, la station Valdeblore/La Colmiane est la première des Alpes du Sud à avoir décroché en juin 2018 le Flocon vert, label des stations de montagne d’avenir.
