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Me Laurent Libouban./© Christine Mahé
Orchestrée en toute sécurité par un notaire, la vente interactive en ligne séduit de plus en plus de vendeurs et d’acquéreurs dans les Alpes-Maritimes.
D epuis trois ans, une trentaine d’études notariales du département se sont regroupées pour proposer un service de négociation immobilière. Elles renouent ainsi avec une activité historique des Notaires de France, abandonnée un temps dans le 06. Entre autres outils utilisés pour optimiser les transactions, l’Immo-Interactif® : « La vente interactive repose sur des enchères d’offres en ligne* permettant d’obtenir le meilleur prix dans un délai moyen de 45 jours », explique Me Laurent Libouban, notaire à Nice. Après la diffusion d’annonces sur divers supports – journaux, sites internet, etc. –, deux à trois visites publiques du bien sont organisées. Les clients intéressés déposent leur dossier acquéreur et repartent avec une clé d’activation internet. Le sésame pour s’inscrire et accéder au dossier vendeur, puis participer à la session d’enchères en ligne et en live, qui dure vingt-quatre heures. « L’offre et la demande se confrontent en toute transparence, ce qui donne une idée juste du marché. » Autres avantages : « Le vendeur conserve la maîtrise de la vente. Le choix de l’acquéreur lui appartient, qu’il soit le mieux-disant ou un enchérisseur dont le dossier financier lui convient mieux. » Reste ensuite à signer le compromis de vente dans les conditions légales habituelles. « Ce qui peut être fait très vite, les pièces du dossier étant déjà réunies en amont de l’enchère », précise Me Libouban. Vendeurs et acquéreurs profitent ainsi de l’expertise juridique et fiscale du notaire. « Notamment, les clients étrangers non-résidents en France qui apprécient le suivi à distance via internet et ce conseil légal apporté par un unique interlocuteur. » Tarif de ce service de négociation immobilière : entre 4 et 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l’acquéreur ou du vendeur.
Par Christine Mahé
