Immobilier d’entreprise

Un bon investissement en Provence

Business properties A good investment in Provence. En ces temps économiquement difficiles, on peut se demander si les confinements et la généralisation du télétravail n’ont pas handicapé fortement ce secteur. En fait, notre région s’en sort plutôt bien !

Par Maurice Gouiran

L’immobilier d’entreprise a toujours constitué un marché offrant de nombreux avantages. La rentabilité et la certitude d’une véritable pérennité en matière de revenus passifs grâce à des baux commerciaux et professionnels reposant sur des contrats de longue durée.Philippe Stefanini, le directeur général de Provence Promotion, dresse un bilan assez rassurant pour les Bouches-du-Rhône. En 2020, la location d’entrepôts fut au même niveau qu’en 2019 (220 000 m²), celle des locaux industriels s’est avérée en nette progression (+14 %) et celle des bureaux – impactée par le télétravail – s’est bien comportée sur Marseille-Aix avec une baisse de seulement - 7 %, très inférieure à celle des autres métropoles (souvent - 40 %). L’immobilier d’entreprise reste donc une valeur refuge dans la région. Ce dynamisme s’est concrétisé lors du Mipim de Cannes de septembre dernier. Provence Promotion y a dévoilé la sélection d’une quarantaine de zones d’activités dans les Bouches-du-Rhône, dotée chacune d’au moins 10 hectares disponibles, avec des zones tertiaires (Euroméditerranée, La Duranne…), des plates-formes logistiques (Saint-Martin-de-Crau, Fos…), des zones industrielles (Marignane Floride, Fos…). Une des particularités de cette année est que Provence Promotion ajoute à son catalogue un florilège d’immeubles (entrepôts, ateliers, bureaux) qui seront livrés entre 2022 et 2024. Avec ses lieux novateurs et son cadre de vie exceptionnel, le département se révèle toujours aussi attractif, en particulier pour les entreprises étrangères. Provence Promotion a noté que ces dernières représentent 45 % des 65 sociétés installées en 2020 et 48 % des 1 360 emplois ainsi créés.