En 2001, un incendie mortel ravageait un immeuble vétuste rue Fraizier à Saint-Denis. Exploité par des marchands de sommeil, il incarnait le fléau du logement indigne.

Aujourd’hui, la régénération du quartier est en marche pour plus de bien-être, de mixité et d’espaces verts. L’ensemble livré par Dream s’inscrit dans ce renouvellement des imaginaires. L’agence a souhaité transposer les qualités des habitations individuelles dans le collectif, en proposant 44 logements ayant chacun une typologie propre : 22 en locatif social et 22 en bail réel solidaire. Des espaces lumineux, confortables et ventilés. L’épannelage du bâti a été pensé pour une gestion optimale des apports solaires et des ombres portées. La préfabrication a été un levier majeur pour cette structure mixte bois-béton. L’ensemble des façades à ossature bois, intégrant des revêtements métalliques, a été réalisé en atelier. Les balcons en structure autoportante bois-métal ont aussi été préfabriqués, contribuant à l’affinement de la silhouette globale de la façade.

L’avis du jury

« Lorsqu’on découvre ce projet, avec sa composition en soubassement et son couronnement en retrait, on pense immédiatement au quartier des Faubourgs à Paris. C’est un élégant travail de couture en termes d’échelle, qui fait des politesses aux bâtiments voisins préexistants. »

L’agence

Fondée par Dimitri Roussel en 2018, Dream réunit une trentaine de collaborateurs au profil international. Son credo ? Une vision créative remplie d’humanisme. Spécialiste du bois dans des projets d’échelles variées, l’agence basée à Nice et Paris possède une forte expertise dans la mixité programmatique, comme pour la résidence niçoise Joïa Meridia.