novembre 2016

Domaine de Gairaut

  • Habiter la nature
 
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Un parc dont l’aménagement préservera le patrimoine historique et végétal du site. Au programme du projet, piscine, tennis et putting green. Au rez-de-chaussée, des simplex ; à l’étage, des duplex avec terrasse. Une vue privilégiée sur la mer Méditerranée, du port de Nice au cap d’Antibes.Un resort de vingt-cinq appartements de standing, avec suite chambre et salle-de-bain.

En octobre dernier, Altarea Cogedim annonçait le lancement commercial d’un projet exceptionnel, alliant prestations haut de gamme et art de vivre « made in Riviera ».

 

La ligne directrice est de proposer un projet avec un impact environnemental le plus léger et le plus discret possible afin de respecter la force du site, exprimée à la fois par une situation géographique exceptionnelle et un patrimoine riche ». Le défi relevé par l’architecte Jean-Paul Gomis était donc de taille. Préserver les qualités d’un parc de 46 000 m2, posé sur la colline de Gairaut à Nice, offrant une vue allant du Cap d’Antibes au port de Nice. Un parc inscrit dans l’histoire de la ville car ayant appartenu pendant quatre générations à la famille Médecin et qui conserve encore les traces d’aménagements anciens comme une antique voie romaine... Résultat : la création de vingt-cinq appartements seulement répartis en cinq bâtiments. « Pour éviter toutes les nuisances, nous avons refusé la création d’habitats collectifs, non adaptés au site, et le concept de maisons en bande qui mite le paysage méditerranéen. »

 

Un patrimoine végétal incroyable
La formule finale prévoit la création d’une typologie intermédiaire située entre le collectif et l’individuel, en l’occurrence des simplex/rez-de-chaussée qui profitent du terrain, surplombés par des duplex avec terrasse. L’intégration est aussi favorisée à la fois par une architecture volontairement horizontale, qui n’utilise pas systématiquement la hauteur de 9 m autorisée, et par l’utilisation de matériaux naturels comme le bois et la pierre. Le paysage est lui confié aux bons soins de Vincent Guillermin qui s’est attaché à conserver et valoriser ses atouts : sauvegarde des restanques en pierres, restructuration d’une oliveraie de 250 arbres dont certains sont deux fois centenaires (le domaine produira d’ailleurs sa propre huile), création de vergers (les habitants se partageront les récoltes). Un aménagement destiné à valoriser un patrimoine végétal incroyable qui comprendra aussi l’implantation d’un putting green pour les golfeurs, d’un chemin de promenade de 2 km, d’une piscine, d’un tennis...

 

Les services d’un Resort
Quelle sera la cible ? Trois sont clairement identifiées. Le client local – habitant déjà Gairaut dans une villa individuelle – en recherche d’une résidence principale plus sécurisée et à l’entretien simplifié. Le client de résidence secondaire français et étranger (russe, scandinave, britannique...). Et, enfin, celui en résidence semi-principale, comme des chefs d’entreprise installés sur la côte avec leur famille, qui continuent de travailler dans leur pays d’origine en faisant chaque semaine l’aller-retour. On l’aura compris, un profil CSP++ habitué au standing de l’hôtellerie haut de gamme. Et c’est pour cela que le domaine mettra à disposition un ensemble de services conférant au projet sa qualité de resort, comme la présence d’un gardien qui fera office de concierge aux clefs d’or pour assurer, par exemple, les réservations au restaurant ou au théâtre, réceptionner les colis...


Le prix du mètre carré est affiché à partir de 8 800 euros. Livraison fin 2018.

 

Nice, 380 avenue de Rimiez